Aloitus- ja kartoitustiedote osakkaille ja asukkaille
Arvoisat osakkaat ja asukkaat
Yrityksemme Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy on valittu laatimaan As Oy
Haapaniemenkatu 12:n putkiremontin toteutussuunnitelmat. Toteutussuunnitteluvaiheessa
laaditaan taloyhtiön hankesuunnitelman pohjalta päättämän sisällön mukaiset tarkemmat
toteutussuunnitelmat. Toteutussuunnitelmilla urakka kilpailutetaan, haetaan rakennuslupa
sekä toteutetaan varsinainen rakennustyö, mikäli taloyhtiö päättää urakkaan ryhtymisestä.
Kiinteistökartoitus
Suunnittelun aluksi toteutamme kiinteistökartoituksen, jossa kartoitamme osan
ensimmäisen kerroksen huoneistoja ja yleiset tilat. Kierroksella tutkitaan teknisiä
järjestelmiä ja otetaan valokuvia suunnittelijoiden käyttöön.
Kartoitus suoritetaan:
• Torstaina 12.3 klo 9 alkaen.
Kartoitus ei vaadi erityistoimenpiteitä asunnoissa, mutta pyydämme ilmoittamaan meille,
mikäli huoneistossa ei voi käydä esimerkiksi lemmikin tai sairastumisen vuoksi.
Yksittäisessä asunnossa vietetään yleensä noin 10 minuuttia. Käymme huoneistoissa
käyttäen taloyhtiöltä saatua yleisavainta ja pyydämme jättämään kierrospäivinä turvalukot
auki.
Toteutussuunnittelun aikataulu
Toteutussuunnitelmat valmistuvat alustavasti syyskuussa 2026. Toteutussuunnitelmien
valmistuttua urakka kilpailutetaan. Urakan laskenta-aika on tyypillisesti noin yhden
kuukauden ja tarjousten saamisen jälkeen taloyhtiö käy urakkaneuvotteluita tarjouksen
jättäneiden urakoitsijoiden kanssa. Mahdollinen urakasta päättävä yhtiökokous on arviolta
alkuvuodesta 2027. Varsinaisen urakan aloitus riippuu tarjouksen jättäneiden
urakoitsijoiden aikataulusta, mutta tyypillisesti aloitus on noin 2-6 kuukautta
yhtiökokouksen jälkeen. Tämän kokoisessa taloyhtiössä urakka kestää noin 1,5-2 vuotta
ja asuntojen remontointi limittyy koko urakka-ajalle noin 12-16 viikon jaksoihin. Tarkat
huoneistokohtaiset aikataulut selviävät, kun urakoitsija valitaan.
Tiedottaminen
Toteutussuunnittelun aikana pidetään kaksi tiedotustilaisuutta, joihin toimitetaan erilliset
kutsut. Tiedotustilaisuuksiin järjestetään aina myös etäosallistumismahdollisuus.
Ennen urakan aloitusta myös valittava urakoitsija tulee pitämään tiedotustilaisuuden.
Osakkaiden omat muutostyöt
Osakkaiden on mahdollista poiketa taloyhtiön teettämistä suunnitelmista esimerkiksi
kylpyhuoneen kalusteiden, pintamateriaalien tai kalustejärjestyksen suhteen. Myös
2(2)
kylpyhuoneen ulkopuolisia töitä, kuten maalaustyöt, lattiaremontti tai keittiöremontti on
mahdollista teettää linjasaneerauksen yhteydessä.
Osakkaiden omiin muutostöihin ohjeistetaan tiedotustilaisuuksissa.
Suunnitteluryhmä ja yhteystiedot
Kaikki tekniset suunnittelijat ovat Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:n henkilökuntaa.
Hankkeen pääsuunnittelijana ja projektipäällikkönä toimii insinööri Jussi Jaakola.
Yhteystiedot:
Jussi Jaakola
040 553 9335
Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.